Hans Koenders

Hans is one of our partners and lawyers
Netwerkbeheerder door drie instanties in gelijk gesteld

“Ik heb een zaak gedaan voor een netbeheerder over een windmolenpark in Delfzijl tot aan de Hoge Raad aan toe. Onze cliënt is in drie instanties in het gelijk gesteld. Het ging in die zaak om de uitleg die moest worden gegeven aan een voorovereenkomst.”


Ontheffing gekregen

“Voor een groot tuinbouwcluster in het midden van het land hebben we een ontheffing aangevraagd en gekregen.”


Due dilligence onderzoek

“Voor een groot energiebedrijf hebben we het due dilligence onderzoek gedaan in het kader van de overname van een groot zonnepark in Noord-Nederland.”

Bert de Jonge – Enexis

is voor mij een relevante gesprekspartner op het gebied van energie. Hij is in staat de technische praktijk te verbinden met de energierechtelijke vragen. In het kader van energietransitie is de status quo geen eindpunt maar vertrekpunt. Hans heeft oog voor die nieuwe wereld.”


Wim Mallon – DNV GL Group

“Ik ken Hans als een vakkundig jurist, met drive en de wil om tot oplossingen te komen. Hij is creatief en is communicatief vaardig. Hij kan goed luisteren als het onderwerpen betreft die buiten zijn expertise gebied liggen en weet mogelijkheden te vertalen naar kansen. Hans is een fijne collega om mee samen te werken, deskundig en constructief.”

“De energiesector zit zo razend ingewikkeld in elkaar, technisch en organisatorisch, dat het voor rechters nooit allemaal te overzien is. Ik vraag daarom in de rechtszaal wel of ik het even mag tekenen op een groot bord, hoe het precies zit.”


“Je moet het wel kunnen: alles uit de kast halen om dingen op te lossen. Het gaat om overtuigen, met goede argumenten komen, zodat de wederpartij wel mee moet werken.”


“Het verzamelen van zoveel mogelijk valide argumenten – daar gaat het om. Een dagvaarding is zo dik als nodig is.”


“Je wilt niet weten hoe lastig dat te bepalen is voor een rechter: wie moet er in een windmolenpark welk aandeel in de opbrengsten hebben? Het kan om best veel geld gaan.”


“Ons netwerk kan van doorslaggevende betekenis zijn. Bij sommige geschillen mag je van de rechter een deskundige meenemen. Je moet dan natuurlijk wel zorgen dat die heel goed is. Dat gaat zo: je noemt allebei een deskundige; de rechter kiest er dan zelf eentje uit, degene waar de minste bezwaren tegen zijn. Nou, dat durven wij dan meestal wel aan.”


“Wat ik mooi vind: een slepende kwestie in een uur helpen oplossen. Gewoon door vastberaden en zelfverzekerd op tafel te leggen: wat u ook bedacht hebt aan regelingen of uitzonderingen, bottom line zijn we gewoon allemaal gebonden aan het Burgerlijk Wetboek, alles wat daar in staat over aansprakelijkheid. Simpel zat.”


“In de energiesector zitten nog wel weeffouten in de wet. Dingen waar nog niet heel goed over is nagedacht, omdat de werkelijkheid zo snel in ontwikkeling is. Zaken die gewoon tegenstrijdig met elkaar zijn. Als je dan kunt aantonen dat het zó toch niet bedoeld kan zijn, dan heb je al een voorsprong.”


“Vaak zitten er toch wel twee kanten aan een zaak. Ik zeg wel tegen klanten: als het allemaal zo duidelijk was als jij het nu voorstelt, hadden we helemaal geen rechter nodig. Op zo’n moment moet je samen je risico’s inschatten. En rechters zijn ook maar mensen; dus het kan nog alle kanten op. Als je niet tot een schikking komt, betekent dat dat je je lot in handen van een ander legt!”


“Ook zo ingewikkeld: wie benadeel je eigenlijk als je voor een hennepkwekerij illegaal stroom aftapt. Wie heeft er schade geleden, wie is er aansprakelijk voor? Zeg het maar! Je zou zeggen: de energieleverancier waar je als consument de stroom aan betaalt, Eneco bijvoorbeeld. Fout! De netwerkbeheerder Enexis heeft er meer last van. Die is verantwoordelijk voor de stroomkabels in de grond en de hoeveelheid spanning tot aan de meter. Als die niet klopt, lijden zij schade, die elektriciteit moet ergens vandaan komen, ze zijn verplicht om dat in balans te houden door stroom in te kopen.”

MINI CV

After I completed the course in Property Brokerage at Hanzehogeschool in 1998, I successfully completed the abridged training in Dutch law (business law) in2002. Inthat same year I was sworn in as a lawyer and started to focus on various legal issues with regard to property, such as buying and selling property, tenancy law and planning and zoning law. In 2007, I completed the specialized course in Tenancy Law of the Vereniging van Huurrecht Advocaten (Tenancy Law Lawyers’ Association). I have worked for Dorhout Advocaten since 2008 and became a partner in 2010. Recently I have written the book Kernzaken Burgerlijk Recht – huurrecht  (Core issues in Civil Law – tenancy law) and successfully completed the assessment of the Royal Institution of Chartered Surveyors, which earned me the title of MRICS.

In the past few years, in addition to the property practice, I have started to focus more on Energy law. This is an area that is closely connected with property, for example in the context of sustainability.

The interesting thing about working in energy law is that it is developing rapidly and the North of the Netherlands is a kind of testing ground for many developments that may be of national and international importance. As a law firm, we facilitate the PhD research Changing Energy Market, risks and liabilities of the University of Groningen. In addition, I am participating in extensive research in the field of energy of the Hanzehogeschool, called Flexinet.

Specialist training

  • Specialist knowledge about real estate acquired through Royal Institution or Chartered Surveyors (RICS).

Additional activities

  • lid Raad van Commissarissen Woningcorporatie De Volmacht te Gieten
  • lid Werkveldadviescommissie (WAC) Hanzehogeschool Groningen, opleiding Vastgoed en Makelaardij
  • plaatsvervangend lid College van Afgevaardigden NOvA
  • lid Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
  • annotator tijdschrift Rechtspraak Vastgoedrecht
  • gastdocent Hanzehogeschool, opleiding Vastgoed en Makelaardij (vastgoed en ethiek)
  • lid Nederlandse Vereniging van Energierecht
  • member of the Supervisory Board of De Volmacht housing corporation in Gieten

  • member Work Field Advisory Committee (WAC) Hanzehogeschool Groningen, real estate and brokerage course deputy

  • member of the NOvA Board of Delegates

  • member Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

  • annotator magazine Rechtspraak Vastgoedrecht

  • guest teacher Hanzehogeschool, real estate and brokerage course (real estate and ethics) member of the Dutch Association of Energy Law

Specialisations

  • Energy law
  • Property law